HUTANG JAHAT
= = = = = = = = = =
1) Pinjaman Peribadi
- dilabel sebagai hutang jahat.
✔ Dalam pelaburan hartanah ada yang mahir boleh membuat untung berganda2 melalui pinjaman peribadi. Mereka beli rumah bawah harga pasaran kemudian jual semula pada harga pasaran.
❌ Jangan salahkan pinjaman yang jahat kalau kita sendiri yang salah guna.
2) Kad kredit
✔ kad kredit sebagai alat yang boleh digunakan ketika terdesak. Lebih selamat dari membawa berkepuk2 duit dalam poket.
✔ Ada yang bayar booking rumah melalui kad kredit. Dan boleh buat bayaran secara ansuran 12 bulan. Dalam tempoh setahun harga rumah naik. Untung kan.. kalau kita pandai guna.
❌ yang pergi gesek kad beli baju kasut tu tindakan yang kurang bijak
3) Pinjaman kenderaan
- habiskan 50% dari gaji utk ansuran kereta tak 'cool' tau..
✔ Jangan jadi hamba kereta. Jangan sanggup Ikat perut semata-mata untuk nampak hebat. Beli yang kita mampu. Kereta ada susut nilai.
✔ Tapi ada yang boleh buat untung dengan hutang kereta. Sewakan kereta, pendapatan per Jam/hari. Hebat kan..
❌ kereta keperluan. Kereta biasa2 pun boleh sampai ke destinasi. Jangan Jadikan kereta sebagai simbol kejayaan.
4) "Refinance" Rumah
- memajak rumah yang kita duduk adalah tindakan yang berisiko.
✔ saya sendiri "refinance" rumah yang saya duduk. Dari "cash out" Saya beli beberapa rumah yang lain yang ada positif Cashflow. Yang seronok nya jika diurus dengan betul. Ansuran rumah yang kami duduk dibayar oleh penyewa. Tak best ke dapat rumah free?
✔ cash out boleh simpan di ASB. Dividen boleh bayar ansuran rumah yang kita duduk.
❌Adalah kurang sesuai kalau "cash out" adik2 ubahsuai dapur. Tukar pagar. Pergi melancong. Tukar kereta. Sangat tak sesuai.. sayang nye membazir macam tu..
Suka akak ingatkan. Pandai2 lah urus hutang2 jahat ni. Kita yang tentu arah tujuan baik dan buruk.
#cumasayashariza
credit source to fb Shariza Abd Latif