Petikan ini diambil dari fb ms Bella Leana
Loan Profile vs Loan Documentations
==============================
Soalan::
Perlu ke each applicant sediakan Loan Profile yang super duper cun di mata banker???
Jawapan::
Mula2 kene define "cun" itu apa..
Kalau cun di sini yang membawa maksud siap buat loan profile ala2 resume, siap leminate siap binding dgn kertas keras...
Kalau tanya saya... TAK PERLU...
Jimat kan duit korang untuk leminate or binding korang punya loan profile..
Yang paling penting is ISI dalam dia.. kalau korang siap leminate & binding, tahu tak banker kene buka 1 persatu untuk di scan?? Hehehe.. memg lah tak salah nk buat mcm tu.. tapi letih kot nak buka binding 1 1... dah tolak markah kat ctu..
Cukup kalau korang kumpul kan segala documents yang di perlukan dan supporting document yang boleh support loan untuk lulus.. as simple as that..
Document utk property ofcos kene ada copy of SPA (existing owner) & title.. yang beli dari agent tu kalau ade offer to purchase.. kepil kan sekali..
Document basic y perlu ada:-
1) NRIC
Clear copy depan dan belakang.. takyah potostet kaler pun takpe.. hitam puteh je.. janji CLEAR..
2) EA Form (latest 2 years)
Kenapa 2 thn?? Sebab nak tengok korang punya gaji ada bonus ke takde.. so atleast boleh tambah income korang...
3) Surat pengesahan Majikan - ini utk pengesahan.. sebab ada company yang ade policy tidak boleh bagi confirmation/verification kpd banker kalau xde surat ni..
4) Payslip (3mths/6mths)
3mths kalau gaji korang tetap.. takde OT or commission
6mths kalau gaji korang ade OT or comission.. maksud nye setiap bulan gaji yang di terima tak sama..
5) EPF statement (latest)
EPF ni untuk support kat recommendation.. kalau tenor loan korang panjang sampai umur 70.. apa collateral yang korang ada untuk bayar loan sedangkan korang retired at age of 60.. so basically EPF statement ni penting
6) bank statement (3mths/6mths)
Bank statement ni bgantung pd payslip y korang bg.. kalau 3 bulan.. so bank statement pn 3 bulan.. kalau korang bg payslip bulan 7,8 n 9.. bank statement pun kene 7,8 n 9.. jgn lah bg payslip 789 tp bank statement bulan 123.. aduhhh
7) supporting documents
Contoh ----->
A) rental income - kene bg Tenancy Agreement n 6mths bank statement where rental is credit..
B) TH/ASB - ini pun boleh naik kan income anda
C) UT/Share/Other svg - ini show ur habitual n ur cash flow
D) offer letter utk setiap existing loan.. bg copy yang ade show mthly payment.. supaya DSR korang lebih accurate..
E) any doc yang boleh support korang punya loan..
semua bende ni.. siap2 kasi potostet clear2.. biar banker senang.. terus proceed je.. korang pun nk loan korang lulus dgn jaya nya kan??? So senangkan keje banker.. cepat lah dia process loan anda..
Bawa juga yang original.. sekadar tunjuk pada banker..
Ok x??
Lepas ni.. korang tak perlu lah leminate or binding cantek2.. cukup sekadar staple and susun kemas2..
Ok.. selamat prepare document utk loan korang ya.. boleh consult korang punya favorite banker untuk lebih details ok! JIMAT.. Dengarlah seruan kerajaan untuk berjimat..
psssttt:- item no 7 tu untuk supporting documents boleh refer dekat post bella tentang PROXY INCOME ok..
TQ :)
Love,
Bella Leana
Banker Pilihan Anda
Ps/: Status original